学生租房合同主要内容包括：
1、出租方和承租方的基本身份信息；
2、简介房屋基本情况；
3、房屋租赁的期限；
4、租金及其交纳方式；
5、房屋的修缮和装修；
6、违约责任；
7、优先承租权；
8、争议解决的方式。
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出租方房东(甲方)：_________________联系电话：_________________
承租方房客(乙方)：_________________联系电话：_________________
兹有甲房房屋一套，地址_________________户型：_________________门面房自愿租给乙方使用。双方友好协商，达成如下协议：
1、租期暂定年。即从_________________ 年_________________ 月_________________ 日至_________________ 年_________________月 _________________日止。先付后祝
2、租期内房租每月人民币_________________ 元整。由乙方按付给甲方。不得拖欠。乙方不得转租。如转租必须提前通知甲方，甲方同意方可转租。如不同意，乙方无权转租。租期内。如乙方拖欠房租过期_________________ 天不交。甲方有权终止合同收回出租房。后果乙方自负。
3、租期内。甲方不得以任何理由随意加价。并将年月日以前水，电。等房屋费用一次结清。乙方概不承担.租期内<水。电>等一切费用有乙方自付，按时交纳。如按时不交拖欠。甲方有权终止合同后收回房子。
4、甲方必须出示房产证和身份证。以证明房屋的所有权。如发生房屋纠纷事件。由甲方解决。乙方概不负责。因此给乙方造成的经济损失的由甲方承担。乙方必须提供身份证的复印件。
5、甲、乙双方如不租或续租，都应提前壹个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。
6、乙方不得损坏房屋结构。如须装璜。需经得甲方同意。
7、租期内，甲方应帮助乙方协调水。电等的供应问题，保证正常畅通。当面检查，一切正常交给乙方使用。租期内的安全有乙方自付。
8、租房押金：_________________元。如甲方违约，赔偿乙方经济损失人民币：_________________元。如乙方违约。赔偿甲方人民币元。乙方到期不租。费用结清。甲方应将押金退还给乙方。
9、租期内乙方如发生火灾，造成经济损失应有乙方按价赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。
10、其它未尽事宜，双方协商解决。本协议一式二份，甲，乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲。乙双方共同遵守。不得违约。
11、租期内如发生争议。甲。乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。
12、房租费和押金以收据为准。
水表底数：_________________吨。电表底数：_________________度
甲方：_________________身份证：_________________
乙方：_________________身份证：_________________
_________________ 年_________________ 月_________________ 日
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